• Проблемы приобретения права собственности

Первоначальное приобретение права на недвижимость: проблемы создания для себя; добросовестное приобретение. Производное приобретение права на недвижимость: роль передачи для возникновения права. Правомочие и полномочие в механизме возникновения гражданских прав. Сфера действия приобретательной давности.

• Законное и незаконное владение:

Владельческая защита законного и незаконного владельца. Споры законного владельца и собственника о нарушении владения. Отношения незаконного владельца и собственника. Требования собственника к незаконному владельцу о неосновательном обогащении. Распорядительные права незаконного владельца. Договоры, которые вправе заключать незаконный владелец. Причинение вреда имуществу, находящемуся в незаконном владении. Незаконное владение правопреемников. Защита владения от изъятия вещи в административном порядке.

• Приобретение прав на свободные публичные земли

Изменения в части распоряжения участками из неразграниченной государственной собственности. Предоставление земельных участков на торгах и без торгов. «Частный» сервитут в отношении публичных земельных участков. Использование земель и земельных участков без предоставления и сервитута. Перераспределение земель. Изменения в правовом режиме арендованного публичного участка.

• Особенности оформления земельных отношений и градостроительной документации при строительстве линейных объектов

Подготовка градостроительной документации как необходимая предпосылка приобретения прав на публичные земельные участки и получения разрешительной документации на строительство линейных объектов. Особенности образования земельных участков для целей строительства линейных объектов. Сравнительный анализ способов приобретения прав на публичные земельные участки (аренда, сервитут, использование без предоставления и сервитута) применительно к линейным объектам.

• Приобретение прав на публичные земли в рамках комплексного развития территории. Масштабные изменения 2017 г.

Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей недвижимости. Новые возможности для развития смежной территории. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления. Новые возможности для властей и новые вызовы для правообладателей недвижимого имущества. Документация по планировке территории и разрешительная документация на строительство. Дальнейшие изменения земельного и градостроительного законодательства.

• Новеллы регулирования зон с особыми условиями использования территории 2017 г.: приаэродромные территории, защитные зоны объектов культурного наследия, охранные зоны магистральных газопроводов.
• Новое законодательство об установлении санитарно-защитных зон: последствия для застройщиков и правообладателей недвижимости.
• Оборот земельных участков:

Виды прав на земельные участки: право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, аренда, сервитут. Порядок приватизации и переоформление прав на земельные участки. Права и обязанности собственников земельных участков. Особенности и порядок совершения сделок с земельными участками отдельных категорий земель. Условия и порядок отчуждения земельного участка. Купля/продажа, аренда. Переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение. Особенности и порядок совершения сделок с земельными участками отдельных категорий земель.

• Защита прав собственников недвижимости
• Виндикационный иск: а. Предмет, условия удовлетворения и лица, права которых могут быть защищены посредством виндикационного иска; б. Оценка добросовестности приобретения. Судьба улучшений имущества при виндикации; в. Соотношение требований из неосновательного обогащения и требований виндикации; г. Виндикация и применение последствий недействительности сделок. Негаторный иск: а. Лица, права которых могут быть защищены посредством негаторного иска; б. Соотношение негаторного иска и иска из деликта. Соотношение негаторного и виндикационного исковв. Виндикационный и негаторный иски в отношениях между собственником и иными обладателями вещных прав. Иски о признании права собственности: а. соотношение с виндикационным и негаторным иском; б. сфера применения.
• Особенности совершения сделок купли-продажи и мены недвижимости
• Продажа предприятия как имущественного комплекса
• Договор участия в долевом строительстве

Соотношение договоров участия в долевом строительстве, простого товарищества и совместной эксплуатации. Передача прав по договору участия в долевом строительстве. Перемена лиц в обязательстве по договорам, применяемым в строительстве посредством уступки права требования и перевода долга. Договоры по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем (Комментарий постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 54 от 11 июля 2011 г.)

• Аренда недвижимости в практике арбитражных судов

Общие положения об аренде недвижимости. Аренда зданий и сооружений. Аренда земельных участков.

• Ипотека (залог недвижимости): обзор судебно-арбитражной практики
• Реформа залогового права (Новеллы Главы 23 ГК РФ (§ 3))

Основные новеллы регулирования залога как вещного права и отношений сторон договора залога

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• Новая статья Гражданского кодекса РФ – статья 8.1 «Государственная регистрация прав на имущество» и базовые принципы государственной регистрации прав на имущество в гражданском законодательстве
• Последствия самовольного строительства:

Критерии отнесения постройки к самовольной. Самовольная постройка и объект строительства. Соотношение самовольной постройки со смежными институтами. Требования о признании права собственности на самовольную постройку и о сносе самовольной постройки.

• Объекты незавершенного строительства.

Понятие объекта незавершенного строительства. Регистрация права на объект незавершенного строительства. Порядок оформления прав на земельный участок под объектом незавершенного строительства. Изъятие объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды публичного земельного участка. Сделки с объектами незавершенного строительства.